Версия для печати

Начат прием заявок на льготный ипотечный кредит "Молодые ученые"

Подъемный заем
Жилищный сертификат поможет молодым ученым оплатить ипотеку

Один из основных элементов программы Российской академии наук по обеспечению жильем молодых ученых - предоставление им государственных сертификатов ФЦП «Жилище». В нынешнем году это направление получило существенное развитие: правительство выделило на эти цели столько денег, что в августе-сентябре академия смогла выдать молодым ученым около 1400 свидетельств на получение безвозмездных жилищных субсидий - в семь раз больше прошлогоднего!

Это прекрасное подспорье для научной молодежи, тем более что купленную жилплощадь они получают в собственность. Однако решить свой квартирный вопрос только за счет «сертификатных» денег удается далеко не всем счастливым получателям бюджетной поддержки.

Дело в том, что социальная выплата предоставляется без учета состава семьи и ее размер определяется стоимостью 33 квадратных метров жилья, установленной Минрегионом для субъекта Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация - место работы молодого ученого. В третьем квартале нынешнего года цена квадратного метра жилья в Москве принималась равной 88,7 тысячи рублей, а в Подмосковье - 46,5 тысячи, что значительно ниже рыночных показателей.

Часто бывает и так, что держателям сертификатов не удается отыскать «однушку» размером 33 квадратных метра. Недостающие средства на выкуп сверхнормативной площади и компенсацию разницы между рыночной и установленной Минрегионом стоимостью молодым ученым приходится добывать самим. Причем найти все это - и квартиру, и дополнительные деньги на ее покупку, надо очень быстро. Срок действия сертификата составляет девять месяцев, и если выделенные средства не успеваешь использовать за это время - они пропадают.

Получается, что одной рукой государство помогает научной молодежи обзавестись жильем, а другой - ставит барьеры, мешающие этой поддержкой воспользоваться. Стоит отметить, что при покупке служебного жилья организациями РАН тоже действует установленный приказом Минрегиона норматив, который ниже рыночной цены квадратного метра в регионах на 30-70%, а в Москве и Санкт-Петербурге в 1,5-2 раза. Найти организации, готовые продать квартиры по такой цене, очень трудно,  а в центре просто невозможно.

Получателей жилищных субсидий наедине со своими проблемами, к счастью, не оставили. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) при участии РАН разработало специальный ипотечный продукт «Молодые ученые». По этой программе научные работники трех госакадемий (РАН, РАМН и РАСХН), а также федеральных и национальных исследовательских университетов могут получить недорогой кредит на строительство и приобретение жилья - под 10% годовых. Кроме того, специальный график платежей предусматривает постепенное увеличение суммы ежемесячного платежа по мере карьерного роста и, соответственно, повышения кредитоспособности заемщика. При расчете суммы займа кроме сертификата ФЦП «Жилище» учитываются региональные субсидии и средства материнского (семейного) капитала.

Внедрение ипотечного продукта «Молодые ученые» до сих пор проходило в режиме пилотного проекта, в рамках которого на ограниченном количестве кредитов полгода отрабатывались механизмы их выдачи и сопровождения. Теперь воспользоваться услугами АИЖК могут все ученые, входящие в вышеупомянутую категорию. В настоящий момент идет сбор заявок для участия в программе. Потенциальных заемщиков просят поторопиться: в объявлении на сайте АИЖК срок подачи заявок на нынешний год ограничен сентябрем.